不動産サイトで部屋の間取り図を見ていると「２LDK]や「PS」などという記号をよく目にしますよね？なんとなくイメージはできるものの実際に部屋の内見に行ってみると思っていたのと全然違っていたっていうことは結構あるようです。
仕事柄、入退去があるとその度に様々な部屋を見に行くことがあるのですが、確かに『図面の間取りとはかなりズレがあるなぁ…。』と思うことはよくあります。
さらに入居者さんと実際にお話をしていたり、メールや電話で入居の問い合わせの対応をしていると感じるのですが、図面のズレなどの部屋の内部のことだけでなく建物全体の仕様についてもしっかり把握しておくことが大切です。
以下のポイントを押さえて、入居してから「失敗したぁ…」と嘆くことがないように物件選びから入居後まで賃貸ライフを楽しみましょう！
間取り図の見方とチェックポイント
お部屋の下見の前に間取り図の見方をちょこっと頭に入れておこう
玄関と鍵
玄関で見落としがちなのが、靴を収納するスペースがあるかどうか。最近の物件ではシューズクローゼットが設置されているのは当たり前のようになってきていますが、築年数が古いものだと靴の収納スペースがないということも。
バス・トイレ
ユニットバスとは、工場であらかじめ天井・浴槽・床・壁などを成型しておき、現場に搬入した後にそれらを組み立てる浴室を指す。一般的には、トイレ及び洗面台を浴室内に設置できるタイプの3点ユニットを指すことが多い。それに対し、それぞれが別々になったものをセパレートタイプという。
洗濯機置き場
洗濯機を置く為に設けられた場所を指す。室内や2階以上の階に設置する場合は、万が一、水があふれても排水口から排水されるように、FRPやポリプロピレンなどの素材で出来た防水パンを床に設置する。 （※間取図に記されていない場合もある。）
キッチン
コンロの熱源はガス式と電気式がある。下見の時に、コンロが備えつけか、使い勝手はどうかなどの確認が必要。
冷蔵庫置き場
なんとなくここに冷蔵庫という感じで軽く見てしまいがちなのが冷蔵庫置き場。横幅、奥行きだけでなく大きな冷蔵庫を入れる予定がある場合は、高さのチェックをしておくのもお忘れなく。
水道の水の出かたの確認
築年数の古い物件になると高層階では、水圧が弱く水の出かたが悪い時があります。水の出かたが悪いと食器などの洗い物をする時やせっかくのバスタイムに不便を感じてしまうものです。ちょっとしたことですが確認しておくようにしましょう。
窓・扉の位置と窓の種類
窓が多いほうが通気性が良く、明るい。しかし、プライバシーの保護ということも忘れてはならない。玄関（扉）も同様、開けた時に、室内が丸見えにならないかも確認が必要。
収納スペース
玄関にある収納スペースは、シューズケースであることが多い。特に広さや高さなどに関しては、現地で確認が必要。また、お部屋に備え付けのクローゼットや押入れなどは、ハンガータイプの有無やスペースなどもしっかりご確認下さい。
占有面積
お部屋の広さは「畳数」で表記される場合と、「㎡」で表記されている場合がある。（※１畳＝約1.62㎡と覚えておくと便利）
ブレーカーのアンペア数
電気の使用量は、家庭の電力契約において重要な要素です。適切なアンペア数を知ることで、無駄な電気料金を避け、電力供給の安定性を保つことができます。世帯人数に適切なアンペア数のを把握した上で部屋のアンペア数の確認もしておきましょう。
方位
ず方位を確認して、日当たりの確認をしましょう。そして、窓の外に日差しを遮るものが無いか、部屋を覗かれるような場所が無いかなど、日当たりとともに、プライバシーの保護という視点からも確認が必要。
ペット
ペットを飼育してよいのかもしっかり確認しましょう。犬はいいが猫はダメとか、犬猫以外はダメ、１匹だけなどという制限を設けていることもあります。
お部屋以外にも建物の共用部分の設備なども重要なチェック項目
自転車置き場、バイク置き場、駐輪場
建物のエントランスと鍵
最近建てられた物件では、エントランスの鍵と部屋の鍵が共通で１本の鍵や１枚のカードキーで開けられるというのが主流です。しかし、ひと昔前の建物だとエントランスのオートロックの鍵と部屋の鍵が違う仕様になっていて２本の鍵を持ち歩かなければならないということもあります。気にならなければそれほどの問題ではないですが、気になる場合はその辺も要チェック！
間取り図にあるPSって何のこと？間取り図の略語と意味
間取りの種類（以下の物件は実在する物件ではありません）
１R
「１R」という表記は、お部屋とキッチンが仕切られていないワンルームタイプの物件のことを表しています。
１K
「１K」とは、お部屋とキッチンが仕切られている物件のことを表しています。
１DK
「１DK]とは、１つのお部屋とダイニングキッチンが仕切られている物件のことを表しています。
１LDK
「１LDK」とは、１つのお部屋とリビングダイニングキッチンが仕切られている物件のことを表しています。